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  • 保利发展:上半年归母净利润108.26亿元,花607亿元买地
    发布日期:2022-08-30 07:51    点击次数:177

      澎湃新闻记者 李晓青

      8月29日晚间,保利发展(600048.SH)披露2022年半年报情况。

      财报数据显示,保利发展上半年实现营业总收入1107.63亿元,同比增长23.1%;实现净利润149.24亿元,同比增长1.6%;归母净利润108.26亿元,同比增长5.11%。报告期内,公司毛利率为25.55%,同比下降6.95个百分点,与行业下行趋势一致。2022年上半年公司净利率为13.47%,同比下降2.85个百分点。

      截至报告期末,公司扣除预收款的资产负债率为66.45%、净负债率为64.14%、现金短债比为1.41,各项指标均符合“三道红线”中绿档企业标准。公司债务期限结构合理,一年内到期的债务占有息负债比重为21%,短期偿债压力可控。报告期内公司实现回笼金额1995亿元,回笼率为94.9%。同时, 快三全天计划在线分析网保持合理的资金储备,在手货币资金1571亿元,占总资产比重为11%。

      上半年,保利发展实现签约金额2102.21亿元,同比下降26.29%;实现签约面积1307.31万平方米,同比下降21.78%。核心城市贡献度提升,38个核心城市销售贡献为79%,同比提升2个百分点。

      从公司发债方面看,保利发展在持续降低融资成本。

      截至2022年6月末,公司发行公司债65亿元、中期票据75亿元,平均融资成本仅3.09%。其中,公司5月发行的3年期中期票据、8月发行的3+2年期公司债票面利率均仅为2.80%,分别创公司发行同类产品的历史最低利率。银行端贷款利率下降,报告期内新增贷款平均成本较去年末下降37个基点。截至报告期末,公司有息负债规模为3635亿元,综合融资成本约4.32%,较去年末下降14个基点。

      在新增项目方面,上半年拓展项目37个,新增容积率面积412万平方米,拓展金额607亿元。报告期内一二线城市、38个核心城市拓展金额占比分别为85%和90%,分别同比提升16、14个百分点,且资源全部位于市场有效边界内。同时,公司持续提升拓展质量,严控商办及自持物业规模,报告期内新增住宅货量占比94%,同比提升8个百分点。

      截至8月29日收盘,保利发展报16.61元/股,跌幅0.42%。

    校对:丁晓

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    责任编辑:李昂